第 203 章 初次见面，请多指教(3/4)

产生一种‘再不买就要被抢光了’的错觉而‘买’出来的人气。劳务市场还有沪市有专门的人做这个生意，50到100元最多不超过200一个人头包一顿饭，就可以来回不停地在我们的售楼处逛一整天都不带喘气的。”温晴彻底麻木了，有气无力地说道：“袁总还有什么招数都说出来吧，我就想看看您到底能坏成什么样！”袁景灿假装忧伤地长叹一口气：“唉，世人误我颇深啊！”看着袁景灿的表情，温晴顿时被逗得忍俊不禁。气氛逐渐缓和，茶室里的茶香似乎也变得更加悠然。温晴轻抿一口茶，润了润喉咙，重新将话题引入正题：“袁总，接下来该谈谈公司的长期打算吧。”袁景灿手指下意识地轻轻叩击着桌面，沉吟片刻后问道：“温总，你有没有听过‘70/90’？”今天这场谈话信息量实在太大，这又蹦出来一个新鲜词汇后温晴不由得一怔，随后下意识地摇了摇头：“没有！”袁景灿见状，字斟句酌地解释道：“其实我之前和沈和平提及大户型的问题，不过是虚晃一枪罢了。”温启铭挠了挠头，满脸疑惑：“虚晃一枪？晃谁啊？”袁景灿瞥了他一眼，眼中含着几分笑意：“晃的是所有的友商。”温晴手指轻轻绕着茶杯边缘，若有所思：“那你的意思是……”袁景灿神色变得严肃起来：“这就要绕回到刚刚我说的‘70/90’了。所谓‘70/90’，顾名思义，就是要求一个项目中90平方米以下的套型建筑面积必须占到总面积的70%以上。”温启铭依旧不明所以：“这是什么意思？”袁景灿含笑不语，只是把目光转向温晴，似乎是在期待她的见解。温晴沉思片刻，眼神逐渐明亮起来：“看来袁总又掌握了些隐蔽的消息，那我就斗胆来解读一下这个政策吧。从字面意思理解，这无疑是一项宏观调控措施，旨在应对部分城市房价上涨过快、住房供应结构不合理以及房地产市场无序竞争等问题。”说到这儿，她偷看一眼袁景灿，见他一直微笑点头顿时心中一喜，语气也变得更加自信：“在该项政策的加持下，未来许多高房价城市的地产市场势必会朝着高层、密集型居住模式发展，以满足小户型占比的要求，提高土地利用率。如此一来，开发商在规划项目时，就不得不调整户型布局，加大小户型的开发力度，这对整个行业的产品结构将产生深远影响。”袁景灿适时地鼓起了掌，眼中满是赞赏：“